Maak een afspraak met een makelaar om de woning te bekijken.
U houdt van de woning en u doet een bod
Het bod wordt geaccepteerd en vervolgens gaat u verder met het voorcontract met een aanbetaling (meestal 10% van de vraagprijs).
a) U geeft een KvK-nummer af en opent een bankrekening b) U geeft een volmacht als u niet aanwezig bent bij de ondertekening van het contract.
Leg de documenten van de woning voor aan een notaris. Zoek desnoods een advocaat.
De verkopers doen alle nodige extra documenten om het contract te voltooien.
Ontdek de transactiekosten en controleer indien nodig de titels van het onroerend goed.
U maakt het geld over naar uw rekening als u die heeft of naar de rekening van uw persoon die u een volmacht heeft gegeven.
Betaal de overdrachtsbelasting en teken het contract.
Wijzig de namen op water-, elektriciteits- en telefoonrekeningen.
Heb ik een KvK-nummer nodig? Ja, dit belastingnummer (AFM) is verplicht voor alle kopers, ook voor buitenlanders en permanent ingezetenen in het buitenland. Het wordt ter plekke bij de belastingkantoren gratis afgegeven. Alle aanvragers moeten hun paspoort tonen. Een buitenlander, die zijn woonplaats in het buitenland heeft, komt in aanmerking voor de verkrijging van A.F.M, mits hij een fiscaal gevolmachtigde heeft aangesteld, zowel voor de ontvangst van de A.F.M. en voor het indienen en vereffenen van de relevante belastingaangiften
Moet ik aanwezig zijn bij de ondertekening van het contract? Nee, niet tenzij u hier bij de grote gelegenheid wilt zijn. Als u het druk heeft en geen tijd heeft om naar Griekenland te gaan om te ondertekenen, moet u een volmacht opstellen om het ondertekenen van het contract tijdens uw afwezigheid mogelijk te maken.
Moet ik belastingaangifte doen in Griekenland als ik eenmaal eigenaar van onroerend goed ben geworden? Ja, de Griekse staat heeft verplicht gesteld dat al het eigendom van onroerend goed in Griekenland aangifte moet doen door de formulieren genaamd E3 en E9 in te vullen en in te dienen bij de Griekse belastingdienst. Dit is verplicht voor elke eigenaar van onroerend goed in Griekenland, zelfs voor degenen die in het buitenland wonen en nog nooit belastingaangifte hebben ingediend in Griekenland of geen inkomen hebben in Griekenland. De aangifte inkomstenbelasting wordt jaarlijks tussen maart en juni door alle belastingbetalers ingediend.
Moet ik jaarlijks onroerendgoedbelasting betalen en welke andere belastingen moet ik betalen? De jaarlijkse onroerendgoedbelasting is afhankelijk van de waarde van uw eigendom (ongeveer € 3/per m²). Gemeentelijke belastingen zijn slechts een paar euro en worden automatisch toegevoegd aan uw elektriciteitsrekening. Over het algemeen zijn uw kosten na verkoop: jaarlijkse onroerendgoedbelasting, elektriciteits- en waterrekeningen, de accountantskosten.
Real Estate Professionals – Het aankoopproces
