מידע כלליПрограмма «Золотая виза» в Греции предлагает доступный путь инвестиций в недвижимость к постоянному проживанию в Европе. Требуются инвестиции в размере 250 000 евро в недвижимость в Греции, что делает греческую программу самым низким уровнем инвестиций среди всех схем получения визы на жительство в сфере недвижимости в Европе. Недвижимость, которая может быть расположена в любом месте на материковой части Греции или на островах, может быть как жилой, так и коммерческой. Любое количество свойств может быть объединено, чтобы составить минимальную инвестицию в 250 000 €. Совместные покупатели могут объединять инвестиции в одну недвижимость.
Как правило, для получения постоянного вида на жительство инвестора необходимо выполнить следующие условия, которые продлеваются каждые пять (5) лет:
Недвижимое имущество должно принадлежать и находиться во владении его владельцев.
В случае совместной собственности, когда стоимость имущества составляет 250 000 евро, вид на жительство предоставляется только в том случае, если владельцы являются супругами с неделимой собственностью на имущество. Во всех других случаях совместной собственности вид на жительство предоставляется только в том случае, если сумма инвестиций каждого из совладельцев составляет не менее 250 000 евро.
Если собственник приобрел недвижимость через юридическое лицо, заявитель должен владеть 100% акций компании.
Вид на жительство также предоставляется в случаях, когда гражданин третьей страны является владельцем, напрямую или через юридическое лицо, более одного объекта недвижимости общей стоимостью не менее 250 000 евро.
В тех случаях, когда заявитель хочет въехать в страну с визой типа D, документально подтвержденное намерение владеть имуществом должно быть подтверждено документами, подтверждающими финансовые возможности (например, сертификат сертифицированного банка класса А или другого признанного финансового учреждения). , которые удостоверяют наличие банковских счетов или других мобильных активов, таких как облигации или акции, которые могут покрыть стоимость инвестиции в размере не менее 250 000 евро, и которые удостоверяют намерение заявителя приобрести недвижимость (договор с законом фирмы или с агентством недвижимости). 6
В случае граждан третьих стран, которые подписали договор аренды на срок не менее 10 лет на гостиничные номера или меблированные туристические резиденции на интегрированных туристических курортах, при условии, что минимальная стоимость аренды составляет 250 000 евро, договор должен предусматривать единовременный платеж арендной платы. эквивалент десятилетней аренды имущества.
Заявители получают право жить в Греции, хотя это не обязательно. С картой резидента все члены семьи будут иметь возможность свободно путешествовать по шенгенской визовой зоне ЕС с легкостью и без дополнительных заявлений на получение визы.
Этот вид на жительство является постоянным. Однако владелец вида на жительство должен продлевать его каждые пять (5) лет. Продление вида на жительство для владельцев недвижимости – Предварительные условия. Вид на жительство продлевается каждые пять (5) лет. Для продления вида на жительство должны быть выполнены следующие условия: Недвижимое имущество должно оставаться в полной собственности заявителя. Соответствующие договоры аренды/контракты должны быть действующими. Если резидент продает недвижимость другому гражданину, не входящему в ЕС, греческий вид на жительство может быть передан новому инвестору.
